Jak výrazně ušetřit při stavbě rodinného domu
5. 01 2012 | Snížit náklady na stavbu rodinného domu, aniž bychom snížili jeho užitnou hodnotu, je možné na několika místech. Když uděláme dům menší, tak bude určitě i levnější, ale bude mít i nižší užitnou hodnotu. Pokud již při projektování domu zvolíme správný tvar domu, tvar střechy, správné stavební materiály a budeme mít kvalitní projekt, tak můžeme postavit stejně velký dům výrazně levněji.
Tvar domu
Již samotný návrh stavby může velmi ovlivnit její celkovou cenu. Základním principem levné stavby je především jednoduchý tvar stavby. Půdorys čtverce nebo obdélníku bude podstatně levnější než členitý půdorys s mnoha rohy a výčnělky. Na členitém tvaru domu je nejenom více metrů čtverečných fasády a omítek, ale i každý roh je pracnější pro samotného zedníka než rovná plocha a tudíž tedy dražší. Členitým tvarem však nezískáme více užitné plochy, naopak při zařizování budeme mít potíže s umístěním nábytku. Příliš členitý dům není většinou ani moc pěkný, moderním a nadčasovým typem je jednoduchý střídmý tvar.
Střecha
Podobně a ještě s větším důrazem to platí o střeše. Členitá střecha má krov náročný na výrobu, který je samozřejmě dražší, pokládka krytiny je složitější a především doplňkové prvky krytiny potřebné na různé zlomy, nároží a úžlabí jsou několikanásobně dražší než samotná krytina. Navíc každý zlom střechy je technicky složitý detail a tudíž místo největšího nebezpečí zatékání.
Nejjednodušší z tohoto hlediska je plochá střecha, v dnešní době již existují kvalitní materiály a tak při správném provedení nemusíme mít obavy ze zatékání. Další výhodou ploché střechy kromě její nižší ceny je lepší využití vnitřního prostoru – nemáte žádné podkrovní zešikmené prostory, ale plnohodnotné podlaží.
Dalším typem jednoduché střechy je střecha pultová, tedy šikmá plocha v jednom směru. Zde již můžete použít běžné krytiny a stále nemáte žádné zbytečné zlomy střechy.
Architekt
Tvar střechy stejně tak jako tvar domu je samozřejmě důležité zvolit s ohledem na okolí, ve kterém se bude dům nacházet. Důležitá je také orientace domu ke světovým stranám, správné funkce orientované na jih, jiné na sever, větší okna na jih, menší nebo žádná ne sever. Toto ovlivní nejen provozní náklady domu na vytápění a osvětlení, ale také celkovou pohodu bydlení.
Na toto vše je důležité si vybrat dobrého architekta. Správný architekt vám všechny tyto a další věci poradí a probere to s vámi. Doporučí co je jak výhodné technicky, cenově, co se do daného místa hodí, co si představujete vy sami a toto vše dohromady zpracuje k vaší spokojenosti do projektu domu. Dobrého architekta, který vám zpracuje kvalitní projekt najdete např. v atelieru Certo www.certo.cz
Projekt
Jako laici velmi obtížně poznáte kvalitu zpracování projektu. Zpracování kvalitního projektu je velmi časově náročné, architekt se musí zamyslet nad každou čárou, zdí, oknem, detailem než ho na výkres nakreslí. Každý prvek stavby má mnoho souvislostí a návazností – snadná proveditelnost, rozměry cihel, technické možnosti, statické a tepelné vlastnosti, vedení vody, kanalizace, elektřiny a jejich křížení, fungování domu z hlediska vytápění, větrání, vlhkosti. Jenom drobná změna může znamenat změnu téměř všech částí. Většinu z tohoto špatný architekt nebo stavební projektant neřeší a nepřemýšlí o tom, a proto mu projekt zabere méně času a může být tedy levnější než dobrý architekt.
U ceny za projekt domu tedy ve většině případů platí, že čím nižší cena tím horší projektová dokumentace, nepromyšlená, nevyřešeny detaily atd. Sice pro stavební povolení stačí, ale pro stavbu není určena. Zkrátka, když je cena podezřele nízká tak se to na něčem musí projevit. Je tedy lepší si za projekt připlatit a promyslet věci dřív než se začne stavět a raději měnit včas na papíře za určité náklady navíc než později na stavbě za několikanásobně vyšší náklady – cena za případné bourání, novou práci a zničený materiál.
Šetření na projektu je šetření na nesprávném místě, kvalitní projekt může na celkových vynaložených nákladech ušetřit mnohem více.
Materiály
Při samotné realizaci stavby je ještě možné ušetřit značné náklady na stavebních materiálech. Ceny mohou být podstatně odlišné než najdete v cenících anebo existují alternativy stejné kvality. O tomto vám více poradí na emailové adrese atelier@certo.cz .
www.certo.cz
